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除了各省GDP外,还有一项数据亮了,总算知道为什么房价难跌了!

时间:2018-11-29   来源:华东财经网    作者:顾盼娟    

原标题:除了各省GDP外,还有一项数据亮了,总算知道为什么房价难跌了!

随着第四季度已经过了快两个月,各省市第三季度的经济数据基本上都已经公布出来,其中比较受关注的就是各省的GDP情况。今年各省前三季度GDP排名较之去年稍微有所变化,但总体变化不大。而除了GDP之外,相信还有一项数据大家也比较感兴趣,那就是各省GDP对房产投资的依赖度情况。下面就是各省前三季度房产投资在GDP的比重排名。

各省前三季度房产投资在GDP的比重排名

第1位:海南省

2018年前三季度,海南省的GDP总量为3546.92亿元,排在31省市的第28位。而前三季度海南省的房地产开发投资额为1200.83亿元,房产投资占到了GDP比重的33.86%。为此,海南省也成了GDP最依赖房地产的省份。

第2位:安徽省

安徽省前三季度的GDP总量为21632.94亿元,排在31省市的第12位,GDP排名在全国算是比较高的。不过,其房产投资在GDP的比重同样也很高,前三季度的房产投资额为4748.56亿元,占GDP的比重达到了21.95%。

第3位:重庆市

重庆市给人的印象是GDP增长并不怎么依赖房地产投资,因为重庆的房价在全国省会城市中算是控制得比较好的,但事实上并非如此。在重庆市的前三季度14773.3亿元的GDP中,有3134.65亿元是来自于房产投资的,房产投资占GDP的比重为21.2%,仅次于安徽省。

第4位:云南省

云南省前三季度的GDP总量为11619.76亿元,仅排在31省市的第22位。而其前三季度的房产投资额为2192.86亿元,占GDP的比重为18.87%,排31省市的第4位。

第5位:浙江省

浙江省能进前5名也是有点让人意外,因为作为全国的工业大省,其GDP还需要靠房产投资来支撑就不应该了。浙江省前三季度的GDP总量为39795.62亿元,排31省市的第4位,不过跟第3位的山东省有近2万亿元的差距。而前三季度浙江省的房产投资额为7454.97亿元,占到了GDP总量的18.7%。

第6—31名的排名情况就不一一说明了,希财君列了一个表供大家参考,如下:

从上方的排名情况可以看出,全国31个省市中,房产投资额占GDP比重在10%以上的有24个。

房价为什么很难跌下来?

我们都很清楚,房产投资在GDP中占比较大,跟房价上涨脱不了干系,比如排名靠前的海南、安徽、浙江、福建等都是之前房价上涨较快的省份。或许是房价上涨推动了房产投资的增长,又或许是房产投资的增长助推了房价上涨。

由于房产投资占GDP的比重较高,也说明经济增长对房地产的依赖较大,因此想要房价下跌就没那么容易了。因为房价一旦下跌,房产投资额就会下降,从而对经济造成较大不利影响,这是很多人不愿看到的。

从这份排名中,或许大家应该也明白了为什么房价总是上涨容易下跌很难了吧?就目前楼市调控政策来看,也是以稳房价为主,遏制房价过热。而不少城市房价稳中有涨,也与稳定房价的调控目标一致。

不过,在31个省市中,也并非所有省市的GDP都那么依赖房地产投资,比如山东省的GDP排全国第3位,但房产投资占GDP的比重还不到10%;再比如湖南的GDP排全国第8位,但房产投资占GDP的比重仅排倒数第9位,这或许也是长沙房价成为省会城市洼地的原因吧。

作者:龙小林/审核:赵溪

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